Главная > Статьи > Кто и как проводит чистку вентиляционных шахт?

Кто и как проводит чистку вентиляционных шахт?

Какая функция возлагается на вентиляционные шахты? Их несколько: первая – поступление в помещение чистого воздуха; вторая – выведение из помещения различных запахов, пыли, бактерий, угарного газа и прочих вредных компонентов; третья – регулирование уровня влажности. Вентиляционная система может быть пассивной (входит в список обязательных коммуникаций при возведении здания), действие которой основывается на разности давлений внутри и снаружи помещений, и принудительной, для которой используют специальные приспособления, оборудованные вентиляторами (позволяет самостоятельно регулировать воздухообмен в помещении).

Чистка вентиляционных шахт

Но порой вентиляционные шахты дают сбой, и по помещению начинают разноситься запахи из кухни, на стенах появляется грибок, а на окнах – конденсат. Что становится причиной подобных явлений? Кто поможет решить проблему?

Кто отвечает за чистку вентиляционных шахт?

Как правило, многоквартирные жилые дома относятся к определенным управляющим компаниям. Так как вентиляционная шахта - это общедомовое имущество, то за ее обслуживание ответственность ложится на эту управляющую организацию (Постановление Госстроя РФ от 27.09. 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", раздел 5.7. «Вентиляция»). В указанном Постановлении приведен перечень обязанностей, возлагаемых на управляющую компанию.

Однако, заключая договор с организацией, которая будет заниматься благосостоянием многоквартирного дома, следует внимательно изучить все пункты этого документа. Так, если в договоре будет отсутствовать такая обязанность, как обслуживание вентиляционных систем, от услуг данной организации лучше отказаться. Благо, сегодня желающих занять их место достаточно. Если же управляющая компания отказывается выполнять обязательства, прописанные в договоре, нужно обратиться в жилищную инспекцию, контролирующую выполнение требований, указанных в Постановлении.

Как производится чистка вентиляционных шахт?

Прежде чем заниматься чисткой вентиляции, производится ее проверка на наличие необходимой тяги. Согласно требованиям, вентиляцию уполномоченная служба должна проверять трижды в год – до, в середине и после отопительного сезона. Диагностика проводится специальным оборудованием. Для самостоятельной проверки работоспособности вентиляции сгодятся спички или лист тонкой бумаги. Прежде чем начать проверку, на кухне нужно приоткрыть окно. Далее поджигают спичку и подносят к решетке вентиляции: если пламя «тянется» в сторону шахты, значит, тяга хорошая, если же пламя ровное или наклоняется в противоположную сторону – вентиляция нуждается в чистке. Листом бумаги «отдушина» проверяется так: салфетку прикладывают к решетке вентиляции и смотрят, удерживается ли она на ней. Если бумагу притягивает к решетке воздухом, вентиляция исправна, лист отпадает – шахту следует прочистить.

Если в ходе проверки обнаружилась необходимость прочистки вентиляционной системы, следует вызвать специалиста. Работники управляющей компании обязаны прочистить магистральную шахту, применяя при этом пневмоническую щеточную машину. Дезинфекция каналов также входит в их обязанности.

Что касается вентиляционных каналов, ведущих в каждую квартиру, то чистить их можно самостоятельно. Для этого нужно:

  1. Снять вентиляционную решетку, тщательно вымыть ее от пыли и жировых отложений.
  2. При помощи скребка очистить стенки вентиляционного канала.
  3. Шланг пылесоса вставить в отверстие канала и прочистить пространство шахты в течение 5-10 минут, двигая шлангом вперед-назад.
  4. Завершив чистку шлюза и удалив мусор, протрите влажной тряпкой его стенки.
  5. Закройте вентиляционный вход чистой решеткой.

Всю работу следует выполнять в перчатках. Использовать агрессивные средства для чистки шахты запрещено. Чтобы прочистить канал вентиляции, можно использовать металлический ерш или длинный отрезок проволоки. Мусор, который в процессе чистки удастся отскоблить, следует собрать и выбросить. Если все труды оказались напрасными, и тяга так и не появилась, следует обратиться за помощью к специалистам.

Занимается ли пожарная охрана чисткой вентиляционных шахт?

Важно понимать, что чистка вентиляции – вне компетенции пожарных служб – эта работа не входит в список их прямых обязанностей.

Но к кому тогда обратиться? Как говорилось выше, любой жилой многоэтажный дом заключает договор с жилищно-коммунальными службами. В этом документе перечисляются все работы и обязанности ЖКХ. Именно в их компетенции – чистка и обслуживание вентиляционных шахт. Но если ЖКХ по каким-то причинам отказываются выполнять свои обязанности, можно воспользоваться услугами служб, специализирующихся на подобных работах. Например, можно обратиться в ЦЭПЧС (Центр экстренной помощи в чрезвычайных  ситуациях), который сотрудничает с МЧС и является его подразделением. Однако услуги ЦЭПЧС платные.

Проверкой вентиляционных шахт и дымовых каналов также занимаются газовые службы, причем обязаны они это делать регулярно. В их компетенции исправление неполадок, если такие будут обнаружены в ходе инспекции. Существует также ВДПО – Всероссийское добровольное пожарное общество, инспекторы которого выполняют проверку технического состояния вентканалов и дымовых шахт несколько раз в год.

Каждый вправе выбирать ту службу, которая выполнит необходимые работы качественно и вовремя. Ведь главное не деньги и не принцип, а безопасность – собственная и близких людей.